5 факторов при покупке земли за городом

Городские жители часто идеализируют проживание на площади за пределами города 1realty.ua/obekty_dlja_investicij, и в этом действительно есть некоторые преимущества. Стоимость земли падает: чем дальше земля от города, тем дешевле становится площадь. Но реалии покупки могут стоить недёшево. Получение ипотеки для дома может оказаться сложнее, чем кажется, и покупателя на горизонте обычно ожидает ряд преград и неприятностей. Необходимо подумать об этих потенциальных проблемах, прежде чем отказываться от городской жизни и покупать землю для строительства дома.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Поиск квалифицированных мастеров, готовых приехать в дом, может оказаться затруднительным. Те, кто решится на него, вероятно, будут просить платить больше, чтобы компенсировать преодоление расстояния. Перевозка строительных материалов и оплата доставки также будут стоить дороже. Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надёжны в глуши. Поездка в город за продуктами и другими потребностями требует планирования и длительных путешествий. Можно застрять дома на несколько дней, если идёт снег, а сельские дороги чистятся очень медленно.

Аренда вместо покупки

Это может быть хорошей идеей, особенно если покупатель плохо знаком с местностью. Однако следует помнить о подводных камнях этого подхода. Потенциальные соседи могут не обрадоваться, узнав, что покупатель планирует скупить землю рядом с их домами и возвести там свой собственный дворец. Есть вероятность встретить некоторое сопротивление с участием муниципальных и окружных властей. Стоимость перепродажи в селе зачастую ниже, чем в городе, потому что количество потенциальных покупателей меньше. Цены на жильё имеют тенденцию быть договорными, когда спрос низок, а предложение велико. Можно попытаться рассчитать время на рынке недвижимости и быть готовым купить этот участок земли, как только он станет доступным.

Требования к зонированию

Необходимо проконсультироваться с местными властями, включая город и округ, чтобы определить постановление о зонировании в районе, и перед покупкой земли выяснить, получится ли построить желаемый тип дома.

Звуки и запахи

При покупке земли за городом есть вероятность обменять выхлопные газы городских улиц на запах свинофермы. Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, производят сильный шум. Лошади вдоль просёлочных дорог сбрасывают дымящиеся кучи отходов. Никто не станет носить с собой пластиковых пакетов и убирать за своими лошадьми.

Стихийные бедствия

Нужно получить информацию о природных опасностях и оценить возможные проблемы с почвой. Исследование сообщит, является ли земля защищённой средой обитания, что вызовет затруднения со строительством. Также стоит убедиться, что место не славится количеством пожаров и возгораний, и поддерживается ли пожарная часть исключительно добровольцами.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...