Что такое осмотр квартиры арендодателем?

Осмотр квартиры — это плановая проверка арендодателя, чтобы убедиться, что арендуемое помещение находится в хорошем состоянии, что имуществу не нанесен ущерб и что вы не нарушаете договор аренды. Изучая договор аренды, вы можете наткнуться на пункт, начинающийся словами «Право на вход» и «проверка арендодателем». Этот пункт информирует вас о том, когда и как арендодатель может проводить плановые проверки.

В вашем договоре аренды может быть указано, как часто будут проводиться такие проверки, и хотя некоторые арендодатели могут не проводить никаких проверок или проводить их только раз в год, нередко они проводят регулярные проверки своей недвижимости, например, раз в три-шесть месяцев.

Если ваш арендодатель хочет проверять недвижимость несколько раз в месяц, это может считаться чрезмерным и ненужным. Такие частые визиты могут нарушить ваше право на спокойное пользование. Ваш договор аренды должен содержать пункт о «праве на спокойное пользование». Это означает, что вы имеете законное право пользоваться имуществом без помех.

За какой срок вас должен уведомить арендодатель?

Прежде чем начать уборку на случай, если к вам заглянет арендодатель, следует оговорить некоторые условия проведения плановых проверок. Например, арендодатель никогда не должен являться без предупреждения для проведения плановой проверки. Арендодатель обязан предупредить вас за 24-48 часов. Некоторые арендодатели даже дадут вам неделю или две на подготовку.

Наконец, ваш домовладелец может указать, что проверка будет проводиться независимо от того, находитесь вы дома или нет. Хозяин может дать вам возможность перенести осмотр на время, когда вы будете дома, но это не обязательно.

Что ищет хозяин во время осмотра квартиры?

Ваш арендодатель будет проверять все, что требует внимания. Если вы арендуете дом, арендодатель может начать с осмотра крыши и водостоков. Внешняя часть дома будет проверена на наличие трещин или других признаков слабости конструкции, затем могут быть осмотрены фундамент, подъездная дорога и тротуары.

Внутри домовладелец может проверить датчики дыма, бытовую технику, нагреватель горячей воды, а также поискать признаки протекающих труб под раковинами, в подвале или подпольном пространстве. Ваш арендодатель может также искать доказательства наличия домашних животных или других нарушений условий аренды.

Если у вас есть возможность, присутствуйте при этих проверках, чтобы вы могли указать на проблемные места. В конце концов, вы находитесь в доме каждый день и можете заметить то, что арендодатель может пропустить. Например, если холодильник издает странный шум или в посудомоечной машине часто остается вода на дне после завершения цикла мойки, эти проблемы могут быть незаметны во время осмотра. Это также подходящее время для того, чтобы обратить внимание на проблемы с плесенью или вредителями.

Если вас интересует аренда жилья, переходите по ссылке и перед вами откроется огромный выбор помещений https://www.country.ua/rent/flat.html